Эффективное планирование затрат строительного проекта в условиях кризиса

• Кризисные явления в строительной отрасли. Динамика и тенденции развития строительной отраслив условиях кризиса. Особенности строительства, как отрасли. Динамика и тенденции отрасли в условиях кризиса. Конкуренция на строительном рынке: кто останется. Реструктуризация компаний. Риски строительных проектов и условия неопределенности. Как избежать всепоглощающего стресса: выбор проектов.
• Прединвестиционная Оценка строительного Проекта. Концепция оценки стоимости с учетом жизненного цикла строительного Проекта. Диаграмма стоимости Проекта. Анализ эффективного использования земельного участка, разработка концепции Проекта. Анализ инвестиционных возможностей и экономической целесообразности Проекта. Моделирование инвестиционных рисков.
• Планирование затрат Проекта.
• Основные способы оценки затрат: предварительная, факторная, приближенная, окончательная, фактическая.
• Планирование затрат методом «сверху вниз»: от стоимости объектов-аналогов к стоимости элементных показателей стоимости ресурсов.
• Планирование затрат методом «снизу вверх»: от стоимости ресурсов к стоимости объекта.
• Что означает сметная стоимость объекта капитального строительства? Из чего складывается? Какая связь с планированием затрат по Проекту.
• Составление бюджетастроительного проекта с возрастающей степенью точности.
• Практикум: Предварительная оценка затрат Проекта (калькуляция).
• Планирование стоимости проектно-изыскательских работ. Виды изыскательских работ. Как определить объем изыскательских работ. Оценка стоимости изыскательских работ по Сборникам базовых цен на примере. Разработка проектной документации. Исходные данные. Состав разделов проектной документации. Оценка стоимости проектных работ. Способы расчета стоимости проектирования.
• Практикум: Пример расчета стоимости проектирования объекта жилищно-гражданского назначения.
• Практикум: Пример расчета стоимости проектированиялинейного объекта.
• Расчет стоимости строительства на основе объектов-аналогов. Исходные данные для расчета. Укрупненные нормативы цены строительства. Справочники стоимости строительства.
• Практикум: Пример расчета стоимости на основе объекта-аналога.
• Расчет стоимости Объектов жилищного строительства.
• Расчет стоимости Объектов социального назначения.
• Расчет стоимости строительства инженерных сетей.
• Расчет стоимостидорожного строительства и благоустройства.
• Расчет стоимостиСМР(строительно-монтажных работ). Понятие индивидуальной цены строительной продукции. Прямые и косвенные затраты в составе СМР, способы оптимизации затрат. Нормативные расценки и рыночная стоимость работ.
• Практикум: Составление калькуляция затрат ресурсным методом на единицу строительной продукции.

Финансово-строительный аудит как инструмент контроля за целевым, правомерным и эффективным использованием средств

• Постановка задачи: проведение финансово-строительного аудита Проекта.
• Аудит исходно-разрешительной и проектной документации.
• Аудит бюджета капитальных затрат.
• Аудит объемов строительства.
• Аудит фактических затрат с запланированными статьями затрат бюджета.
• Аудит целевого использования денежных средств.
• Аудит исходно-разрешительной и проектной документации.
• Проверка комплекта документов, необходимых для оформления разрешения на проведение градостроительной деятельности (предпроектная деятельность, инженерные изыскания, проектирование, строительство).
• Основныенарушенияградостроительной деятельности и нормы, предусматривающие ответственность за нарушения.
• Практикум: Разбор статей Классификатора нарушений градостроительной деятельности, выявляемых в ходе государственного финансового контроля.
• Аудит бюджета капитальных затрат.
• Особенности ценообразования в строительстве: индивидуальный характер строительной продукции – индивидуальная цена объекта.
• Структура себестоимости строительства: прямые и косвенные затраты,стоимость материалов, заработная плата рабочих, накладные расходы и сметная прибыль.
• Поставка материалов Заказчиком (давальческое сырье). Порядок взаимоотношений между Заказчиком и Исполнителем работ.
• Нормативные расценки и рыночная стоимость работ: поиск компромисса между Заказчиком и Подрядчиком.
• Аудит сметной стоимости проекта с учетом конкретных строительных технологий и расценок, действующих на строительном рынке соответствующего региона.
• Аудит бюджета строительного проекта: проверка обоснованности и достоверности определения стоимости строительства по статьям бюджета.
• Что может проверить Казначейство при исполнении госконтрактов.
• Критерии обоснованности (экономической оправданности) и документального подтверждения для включения в себестоимость строительства.
• Практикум: Составление калькуляции затрат на производство строительной продукцииресурсным методом.
• Аудит выполненных объемов строительства.
• Проверка выполненных объемов работ по рабочей документации.
• Проверка наличия и корректности заполнения исполнительной документации.
• Проверка выполненных объемов работ по отчетным бухгалтерским документам (Акты КС-2) на предмет соответствия реальным объемам работ.
• Применение метода освоенного объема для оценки незавершенного строительства.
• Аудит фактических затрат с запланированными статьями затрат бюджета.
• Проверка наличия и степени разработанности бюджета проекта.
• Проверка фактических затрат по отчетным бухгалтерским документам на предмет соответствия статьям бюджета. Бухгалтерский и управленческий учет.
• Необоснованное обогащение. Возврат денежных средств Заказчикам по Госконтрактам на основании проверокгосударственного финансового контроля. .
• Практикум: Бюджетный классификатор строительного Проекта.
• Аудит целевого использования денежных средств.
• Проверка соблюдения действующего бюджетного и налогового законодательства: соответствие совершённых хозяйственных операций требованиям законодательства.
• Проверка использованием средств по отчетным бухгалтерским документам (Акты КС-2) на предмет соответствия статьям затрат, определенным бюджетом.
• Основные нарушения целевого использования средств и нормы, предусматривающие ответственность за нарушения.
• Практикум: разбор статей Классификатора нарушений целевого использования денежных средств, выявляемых в ходе государственного финансового контроля.